Как получить квартиру многодетной семье в Москве

В России высокий процент многодетных семей. Большая часть из них признаны малообеспеченными. Родители тратят денежные средства на покупки товаров первой необходимости (одежда, питание). Поэтому основная проблема большинства многодетных малообеспеченных семей — отсутствие недвижимости, подходящих для проживания с детьми. Многие ютятся в однокомнатных квартирах с тремя и более малышами.

Для оказания помощи семьям в такой тяжелой ситуации, разработана государственная программа. Она направлена на обеспечение малоимущих социальным жильем на безвозмездной основе.

Разберемся, как оформить статус, встать в очередь на получение недвижимости и какие документы нужно подготовить.

Как получить статус многодетной семьи

Для получения статуса многодетной семьи, хотя бы один из родителей должен иметь постоянную регистрацию в Москве. Если мать и отец у несовершеннолетних отсутствуют, то аналогичное правило распространяется на опекунов или попечителей.

Согласно Постановлению Правительства Москвы №1924-ПП, многодетной признается семья, в которой есть трое и больше несовершеннолетних до 16 лет. Возраст устанавливается регионами самостоятельно, поэтому может сильно отличаться.

Если семья подходит по указанным критериям, то для получения статуса, родителям нужно подготовить пакет документов и обратиться в специализированное учреждение.

Куда обращаться за оформлением статуса

Для оформления статуса родители могут обратиться:

1. МФЦ. Граждане лично посещают ближайшее отделение Многофункционального центра или социальной защиты с готовым пакетом бумаг. На месте сотрудник просит заполнить бланк заявления. После работник ксерокопирует полученные бумаги. Сообщает, когда и где забирать удостоверение.
2. Сайт mos.ru. Интернете-портал позволяет подать заявление на получение статуса многодетной семьи онлайн.

Необходимые документы

К заявлению прилагается следующий перечень бумаг:

• паспорта родителей, с проставленной регистрацией в Москве;
• фотографии матери и отца формата 3×4;
• свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
• выписка из домовой книги.

Последнее можно оформить на месте.

Какие льготы положены многодетным

Согласно Указу Президента РФ № 431, родителям с тремя и более детьми предоставляют целый список льгот:

• обеспечение препаратами по рецепту врача для детей, не достигших 7-летнего возраста, на бесплатной основе;
• приоритетное зачисление в детские сады;
• бесплатная выдача школьной и спортивной формы с 1 по 11 классы;
• учащимся в общеобразовательном и профессиональном учебном заведение питание предоставляется за счет государственных средств;
• бесплатные билеты раз в месяц в музеи, на выставки, в парки;
• льготы при открытии крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) и небольших предприятий, например, выдача земельных участков или сниженные налоговые выплаты;
• предоставлений займов, кредитов и ссуд на льготных условиях, если денежные средства пойдут на улучшение жилищный условий (покупка строительных материалов, участка и др.);
• ежегодная диспансеризация, предусмотрена для детей военнослужащих, и проходит в военно-лечебных заведениях;
• льготы при трудоустройстве через службу труда и занятости с шансом применить более гибкие формы труда;
• дополнительный отпуск (ст.263 ТК РФ).

Закон МО №1/2006-ОЗ предусматривает дополнительную поддержку многодетным семьям в виде выплат и льгот. Согласно нормативно-правовому акту, родители вправе претендовать на:

• компенсационную выплату в размере 50% от общей стоимости коммунальных услуг;
• бесплатный проезд в общественном транспорте по специальной социальной карте на территории Москвы и Московской области, в том числе и в метрополитене. Льгота предоставляется школьникам и одному из родителей;
• компенсация, потраченных денежных средств на отдых в санатории и организация процедур для улучшения здоровья детей;
• выдача земельных участков на безвозмездной основе;
• отсутствие необходимости уплачивать транспортный налог (льготы распространяется на одного родителя);
• ежемесячная материальная поддержка в размере 4 тыс.руб. для студентов очной формы обучения из многодетных малоимущих семей.

Получение социального жилья

На социальное жилье вправе претендовать малоимущие многодетные семьи. Они должны подтвердить свой низкий доход, предоставив соответствующие справки.

Заявитель лично посещает ближайшее отделение МФЦ или социальной защиты. В государственных учреждениях родитель подает заявление на признание семьи малоимущей, чтобы в дальнейшем получить социальное жилье.

К обращению прилагают собранный ранее бумаги.

Когда принято решение о предоставлении семье статуса малоимущих, родители составляют заявление о постановке на жилищный учет. Сделать это можно, обратившись в отделение МФЦ.

К заявлению прилагаются документы, которые подтвердят жил. обеспеченность и законное проживание в Москве от 10 лет.

Перечень документов для постановки в очередь

Чтобы многодетной семье получить квартиру от государства в Москве, подготавливается следующий пакет документов:

• обращение (бланк выдается сотрудником государственного учреждения, заполняется заявителем и членами семьи на месте);
• российские паспорта родителей;
• свидетельство о рождении несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
• ИНН всех членов семьи;
• свидетельство о регистрации брака или о расторжении союза;
• документ, подтверждающий, что семья относится к категории малоимущих.

Если от имени заявителя действует его представитель. Тогда дополнительно нужно предоставить доверенность, заверенную нотариусом, и паспорт представителя.

Список необходимых документов зависит от особенностей конкретной ситуации. Поэтому, перед подачей бумаг, лучше уточнить точный список.

Получение жилья

Решение, ставить семью на жилищный учет или отказать в просьбе, принимается в срок, не превышающий 30 дней. Период начинает течь с момента подачи бумаг. После принятия решение, семье обязательно поступит соответствующее уведомление.

Если сотрудники отказали заявителю в постановке на учет. Тогда он вправе оспорить решение в судебных органах.

Когда семью поставили на жилищный учет для дальнейшего получения социального жилья, то заявлению присваивают номер. По указанному набору цифр, граждане отслеживают скорость движения очереди.

Социальное жилье предоставляется с условием освободить ранее занимаемую площадь или в дополнение к имеющейся недвижимости. Это нужно знать перед тем, как подавать бумаги для постановки на учет.

Субсидии на получение жилья

Устанавливаются Законом г.Москвы №29 от 2006 года. Для улучшения жилищных условий малоимущим многодетным семьям, у которых отсутствует возможность обзавестись недвижимостью, государство предоставляет субсидии. Они служат альтернативой.

Если семья не желает стоять в очереди для получения социального жилья, то они вправе оформить субсидия на приобретение.

Что такое компенсационная выплата

Согласно П.6 ст.39.5 ЗК РФ, родители с тремя и более несовершеннолетними детьми вправе претендовать на безвозмездное получение земельного участка. Для того чтобы в дальнейшем построить на территории частный дом.

Но не во всех регионах есть возможность для реализации норм поддержки. Поэтому власти г.Москва приняли решение заменить безвозмездное предоставление участка на компенсационную выплату.

Какие семьи могут рассчитывать

Денежные средства предоставляют многодетным семьям, проживающим в Москве. Если родители воспитывают не меньше трех несовершеннолетних детей. Семьи должны соответствовать следующим критериям:

1. Стоять на жилищном учете.
2. Официально признаны малоимущими.

После предоставления компенсационной выплаты, получатели финансовой помощи не должны совершать поступков, которые ухудшат жилищные условия.

Каков размер выплаты

Компенсационная выплата равна стартовой стоимости недвижимости при тендерном отборе. Для расчета цены, надо умножить среднюю рыночную стоимость на среднюю площадь. Основываться стоит на следующих нормах:

• на семью, состоящую из 4-х человек нужно 85 м²;
• если 5 человек и больше, то по 18 м² на каждого члена семьи.

Когда у кого-то из семьи есть право использовать недвижимость отдельно или его часть, то размер вычитают из установленной нормы.

Если площадь жилье больше, чем установленные нормативы. Тогда семья вправе внести собственные финансы для покрытия разницы. Могут использовать и материнский капитал.

На что можно потратить

Компенсационную выплату семья может потратить на:

• покупку недвижимости, например, квартиры или частного дома, если строительство завершено больше, чем 70%;
• приобретение полностью готового жилья;
• покупку второй комнаты в коммунальной квартире, в дополнение к той, которая находится в собственности.

Нужно учитывать площадь недвижимости. На каждого члена семьи не должно быть выделено меньше 18 м².

Нельзя приобретать жилье, которое:

• не соответствует нормам благоустройства, установленным в Москве;
• находится под обременением или арестом;
• у собственника нет нужной документации для дальнейшего переоформления прав владения недвижимостью.

Каким требованиям должно соответствовать жилье

Купленная недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

1. На одного члена семьи приходится не меньше 18 м² общей площади жилья. В исключительных случаях семьи пренебрегают установленной нормой. Но тогда они составляют обращение с просьбой снять с жилищного учета.
2. Отдельная комната для члена семьи с тяжелым хроническим заболеванием.
3. Нельзя заселять членов одной семьи разного пола в одну комнату, если они не предоставили письменного согласия. Исключением считают супругов.

Ограничений по месту нахождения жилья не предусмотрено. Поэтому получатели господдержки вправе выбрать любой город России, не только Москву.

Как получить компенсационную выплату

Для получения финансовой помощи от государства, нужно придерживаться следующей последовательности действий:

1. Передать обращение с приложенными бумагами в Департамент городского имущества Москвы (сокращенно ДГИ). В заявлении ставят роспись все члены семьи.
2. Если есть необходимость, то передать бумаги для внесения корректировок в учетное дело или для перерегистрации.
3. Подождать решения по выплате. Уведомление придет на почту, на телефон или на электронный адрес.
4. Посетить ДГИ для получения подтверждающей бумаги. В тексте указана сумма компенсационной выплаты. Первый, написанный в документе член семьи, считается основным получателем.
5. После этого главный заявитель открывает блокированный целевой счет в банке-партнере. На него поступят средства. Снять финансы со счета нельзя. Деньги сгорят, если не купить недвижимость в течение 6 месяцев.
6. Подобрать подходящее жилье. При возникновении вопросов обращаться в ДГИ.
7. Составить обращение с просьбой перевести средства с целевого счета на банковскую карту продавца. Работники ДГИ рассмотрят заявление и переведут финансы. Об этом уведомят заявителя.
8. Оформление права собственности на жилье. Членам семьи, находящимся в одном учетном деле, выделяют равные доли.

Любому обращению в Департамент городского имущества присваивается номер. По нему посетитель проверят статус заявления.

Можно ли оставить за собой старое жилое помещение

Социальное жилье многодетным семьям в Москве предоставляется на следующих условиях:

1. С отказом от проживания в ранее занимаемой площади (если ее не брали в расчет при установлении размера компенсационных выплат).
2. Плюсом к уже имеющейся жилплощади (когда ее учитывали при определении размера господдержки).

Во втором случае заявителем станет владельцем двух объектов недвижимости, а в первом гражданину придется отказаться от первоначального места проживания. Если получатель господдержки проигнорирует правила, то компенсационную выплату ему не предоставят.

Почему исключают из очереди

Согласно ст.56 ЖК РФ, граждан снимают с учета по следующим причинам:

• по желанию заявителя, который сам составил и передал обращение с просьбой убрать его из очереди;
• отсутствуют основания, например, в многодетной семье трое детей и старшему исполнилось 18 лет;
• переезд в другой населенный пункт;
• предоставление финансовой поддержки из средств государственного бюджета на приобретение жилья;
• органы местного самоуправление выделили заявителю участок для постройки частного дома;
• ошибки в тексте документации, которую передал гражданин;
• предоставление недостоверных сведений;
• обнаружение неправомерных действий со стороны сотрудников госучреждений при постановке на жилищный учет.

Другие способы получения бесплатной квартиры в Москве

Претендовать на получение бесплатного жилья в столице вправе не только малоимущие многодетные семьи. Выделяют другие категории граждан, которые тоже могут оформить господдержку.

Сверхсрочная служба в армии

Военным предоставляют бесплатную недвижимость в столице, если они были на сверхсрочной службе не меньше 20 лет или уволились в запас, спустя 10 лет. Заявитель должен стоять в очереди на предоставление жилья.

Претендовать на получение недвижимости в столице гражданин вправе, когда последнее место службы было в Москве. Важно, чтобы до этого он не пользовался военной ипотекой. Иначе программой им недоступна.

С помощью военной ипотеки нельзя получить жилье бесплатно. Ведь стоит ограничение по сумме. Согласно закону, размер господдержки по ипотеке не превышает 3 млн.руб. За выделенные средства нет возможности купить даже небольшую квартиру в столице.

Работники бюджетной сферы

Получить квартиру бюджетным работникам можно, если руководитель организации создал самостоятельно свой жилфонд. К ним относятся медики, учителя, следователи, прокуроры и сотрудники МЧС.

Часто подобное жилье располагается далеко от столицы, в небольших селах и городках. Условия проживания тоже плохие. Найти бюджетное учреждение с собственным жилфондом почти невозможно.

Служебное жилье

Недвижимость сотрудникам выделяется, когда организация покупает жилфонд и возводит дома для дальнейшей передачи подчиненным.

Особо ценным сотрудникам построенные квартиры позже передают в собственность. Например, главному бухгалтеру после 20 лет успешной работы подарили недвижимость. Второй вариант — сотрудник сам выкупает квартиру у компании.

Если организация распадается, то есть шанс, что недвижимость передадут в собственность работникам. Потому что созданный жилфонд присоединится к муниципалитету. Тогда у людей появляется возможность выкупить жилье или взять в аренду как социальный найм.

Здесь все зависит от муниципалитета. Если он решит отказать, то бывшие арендаторы лишатся квартир.

Уход по договору ренты

Собственником квартиры в столице можно стать, если оказывать уход пожилому или тяжело больному инвалиду. Для этого сначала составляют договор на оказание ухода. Согласно которому квартира перейдет в собственность опекуна после кончины нынешнего владельца.

Обе стороны рискуют. Владелец боится, что не получит должный уход, а опекун страшится лишиться обещанной недвижимости. Поэтому необходимо подробно прописать тонкости и нюансы в соглашении. Нужно указать и правила расторжения сделки.

Судебная практика

Судебные разбирательства часто происходят из-за бездействия Администрации. Например, ситуация, произошедшая в г.Москва, когда госслужащие долгое время отказывали многодетной малоимущей семье, проживающей в аварийном доме, подтвердить факт непригодности жилья и предоставить субсидию.

Интересы родителей защищал прокурор. Он заявил, что провел проверку по факту обращения и удостоверился в бездействии власти. Администрация до сих пор не расселила многоквартирный аварийный дом.

В итоге суд оказался на стороне истца. Вынудил Администрацию города расселить непригодная для проживания дом и выплатить денежные средства многодетной малоимущей семье.