Бесплатный участок молодой семье

Земельное законодательство предусматривает возможность получить земельный участок молодой семье в 2020 году безвозмездно. Недвижимость предоставляется органом муниципальной власти на основании договора аренды. При желании семья вправе зарегистрировать надел в собственность.

Суть проекта по предоставлению земли

Земельный кодекс регламентирует, что отдельные категории граждан имеют право получать земельные участки от государства в пользование. Арендная плата за услугу не взимается. ЗК РФ не указывает конкретно на молодые семьи, но оставляет это на рассмотрение региональных властей (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

На его основании органы МСУ начали разрабатывать социальные программы в субъектах, работающие в городских и сельских местностях.

Отличительной чертой предоставления услуги является то, что гражданам приходится ждать некоторое время. Оформление происходит быстро, но чтобы получить землю, нужно дождаться своей очереди. В зависимости от региона ожидание занимает разное время. Если в субъекте много желающих и мало свободных участков в распоряжении властей, очередь двигается медленно.

Кто может претендовать на бесплатный участок

Претендовать на землю вправе молодые семьи, подходящие под конкретные критерии, которые могут разниться в зависимости от региона оформления. Ведь каждый субъект государства создает собственный проект. Но условия все равно схожи.

Основные требования к заявителям:

• возраст мужа и жены не больше 35 лет;
• наличие российского гражданства;
• официально зарегистрированный брак супругов, если полная семья;
• отсутствие у граждан в собственности земли, которая пригодна для строительства, или жилой площади, подходящей для проживания.

Если мать или отец в одиночку воспитывают несовершеннолетнего ребенка, они тоже вправе рассчитывать на получение участка. Во многих регионах такое право возникает и у многодетных семей. Но в этом случае уже возраст не имеет значения, важно, чтобы на воспитании было трое и более детей в возрасте до 18 лет, причем как родных, так и усыновленных.

Как оформить

Оформление услуги происходит путем постановки на учет. Требуется собрать пакет бумаг, явиться на прием к специалисту и написать заявление. Дальше остается только дождаться решения и наступления своей очереди.

Документы

Заявитель предоставляет небольшой пакет документов:

• паспорта супругов;
• брачное свидетельство;
• детское свидетельство или паспорт, если ребенку уже есть 14 лет;
• справка, указывающая состав семьи;
• бумага, подтверждающая, что в собственности супругов нет участка под строительство или жилого помещения, пригодного для жизни;
• документ, удостоверяющий усыновление детей.

Перед подачей бумаг следует внимательно проверить каждую из них, чтобы не было ошибок, помарок. Ни в коем случае нельзя предоставлять недостоверные сведения, иначе в услуге откажут.

Как подать заявку

Для постановки на очередь требуется обратиться в Многофункциональный центр или в орган МСУ. На приеме у специалиста написать заявление. Бланк и образец заполнения сотрудник выдаст сам, останется только заполнить нужные данные.

Заявка содержит следующие сведения:

1. Информация о главе местной администрации.
2. Наименование населенного пункта.
3. Личные данные.
4. Цель обращения. В данном случае – получение безвозмездной земли.
5. Основание, позволяющее воспользоваться льготой.
6. Указание на отсутствие собственного жилья или участка.
7. Дата подачи запроса.
8. Личная подпись заявителя.

Специалист принимает заявление, проверяет правильность его заполнения. Если все в порядке, выдает расписку о приеме документов, вносит запрос в журнал регистрации.

Время оформления

На рассмотрение заявления отводится до 30 дней. По истечении этого времени администрация принимает решение о предоставлении услуги. Если оно положительное, ставит заявителя в очередь.

Оповещение о наступлении очереди и оформление договора

Как только у местного органа самоуправления появится свободный земельный участок, который соответствует требованиям молодой семьи, и подойдет очередь заявителя, специалист вышлет соответствующее уведомление. Отсылают его через почтовое отделение заказным письмом. В оповещении указывается, где находится земля, какие у нее характеристики.

Гражданин обязан в течение 5 дней дать ответ, согласен он с предложенным вариантом или нет. Если надел не устроил, его передают другому заявителю в порядке очередности. Если же заявитель готов принять участок, понадобится заключить договор с администрацией.

На оформление отводится не более 30 дней, после чего участок регистрируют в отделении Росреестра.

Как можно использовать землю

Участок молодой семье выдается бесплатно при условии временного пользования. Муниципальный орган не отдает его в собственность, а просто сдает в аренду. Поэтому граждане вправе пользоваться имуществом, но не распоряжаться им.

То есть нельзя заключать сделки относительно земли, касающиеся ее отчуждения.
Но у семьи есть возможность в дальнейшем оформить недвижимость в собственность и стать ее полноценными владельцами.

Если предоставленная земля долгое время не используется по назначению, к примеру, не запускается строительство дома, местная администрация вправе изъять ее и передать другому нуждающемуся лицу. Начать применять надел по назначению нужно в течение года.

Стоит отметить, что оформить надел в собственность бесплатно можно только один раз (ст. 39.19 ЗК РФ).

Изменения в законодательстве

Изменений на федеральном уровне в земельном законодательстве относительно выдачи участков не произошло.

Молодым семьям, претендующим на услугу, необходимо внимательно следить за местными законами, принимаемыми в субъектах.

Почему могут отказать

Местная администрация имеет право отказать в выделении земельного надела, если:

• обнаружены недостоверные сведения в заявлении или представленных документах;
• семья уже пользовалась услугой;
• у граждан есть в собственности земельный участок, пригодный для возведения жилого помещения;
• у заявителя имеется в собственности жилое помещение, которое пригодно для проживания человека;
• у муниципального органа нет в распоряжении надела, который подходит под требования заявителя.

Администрация обязана оформить отказ в письменном виде с указанием причины принятия отрицательного решения.

Судебная практика

В Коряжемский городской суд обратился с исковым заявлением Иванов Д.Р., в котором попросил признать отказ администрации в предоставлении земельного участка неправомерным. Истец рассказал, что его семья является молодой, к тому же многодетной. На воспитании находится трое несовершеннолетних детей.

Мужчина обратился в муниципальный орган с заявлением о предоставлении ему бесплатного земельного участка. В собственности у семьи другого пригодного надела или жилья не имеется. Но администрация отказала, никак не обосновав это в письме заявителю.

В судебном заседании ответчик заявил, что отказали, потому что поданы не все бумаги, нет документов на супругу. Но истец отметил, что находится в разводе и воспитывает детей в одиночку. От этого семья не перестала быть молодой и многодетной. Поэтому он не обязан предоставлять документы со стороны бывшей жены.

Суд, изучив доводы сторон и материалы дела, пришел к выводу, что законных оснований для отказа в предоставлении участка истцу нет. Пакет документов был представлен полный, бумаги на бывшую супругу не требуются. Поэтому решил удовлетворить требования Иванова, обязать муниципальный орган поставить гражданина в очередь не бесплатную землю.