Как встать на очередь на жилье нуждающейся малоимущей семье

Приобретение собственной жилплощади – вопрос злободневный, поскольку стоимость жилья не позволяет купить его даже при помощи заемных средств. Далее речь пойдет о том, как купить жилье для малообеспеченных семей, какие для этого нужны условия, документы, и куда обращаться по этому вопросу.

Как решается вопрос с жильем малоимущим семьям

В сложной современной экономической ситуации уровень заработной платы и доходов семьи не позволяет самостоятельно приобрести собственной жилье. Часто невозможно это сделать даже при помощи заемных средств банка, поскольку уровень дохода может не соответствовать сумме минимального взноса.

В этом случае семья может рассчитывать на поддержку со стороны государства. Однако предоставляется она не всем. Семья может рассчитывать на помощь со стороны государства в приобретении квартиры, только если она признана малоимущей.

Малоимущие семьи являются одной из категорий населения, которым в соответствии с действующим законодательством положены льготы на покупку собственной квартиры.

На федеральном уровне определяются размеры субсидирования, при этом местные власти наделены полномочиями по корректированию и внесению изменений с учетом условий региона.

Принцип этих программ – оказание помощи семьям, неспособных самостоятельно приобрести жилье.

Важно знать, что, помимо малоимущих, жилье по этой программе могут получить другие категории населения, поэтому среди основных условий можно выделить следующие указания Президента РФ:

1. Право собственности на предоставляемое жилье сохраняется за муниципалитетом, выделившим жилую площадь.
2. Повышение качества комфорта жилой среды.
3. Возможность снижения ипотечной ставки для малоимущих.
4. Выделение бюджетных средств с целью финансирования проекта.
5. Выделение земельных участков для улучшения жилищных условий малоимущих.
6. Обеспечение согласованности между ведомствами, обеспечивающими поставку коммунальных ресурсов для данной категории граждан.

Кого признают малоимущими

Для того чтобы узнать, кто может претендовать на получение жилья с помощью государства, необходимо разобраться, какая семья может получить этот статус.

Основной критерий в этом вопросе – денежная сумма, называемая прожиточным минимумом.

Статус малоимущей семьи на территории каждого субъекта определяется отдельно.

Чтобы семья получила этот статус, необходимо, чтобы доход на каждого члена семьи был меньше, чем размер прожиточного минимума. В каждом отдельно взятом субъекте эта величина определяется на местном уровне. Зависит она от стоимости потребительской корзины, в которую входит минимальный набор товаров: обувь, лекарства, одежда и пр.

Размер прожиточного минимума для семьи определяется, исходя из дохода за последние три месяца, в который входят субсидии, пенсии, заработная плата.

Получить статус малоимущей может только семья, которая в силу определенных обстоятельств испытывает финансовые трудности. Если члены семьи не желают работать и улучшать свою жизнь, злоупотребляют алкогольными напитками и ведут аморальный образ жизни, рассчитывать на получение этого статуса не стоит.

Льготы на получение жилья

С рассматриваемой категорией семей определились, теперь следует перечислить граждан, которые могут рассчитывать на помощь со стороны государства в виде предоставления субсидии на жилье малоимущим семьям:

1. Лица, которые не имеют во владении иной жилплощади, и у них нет уже подписанного договора о социальном найме.
2. Если условия проживания жилья не соответствуют нормативам, например, отсутствует канализация, нет света, температурный режим ниже среднего установленного и пр.
3. Если граждане проживают на одной жилплощади с лицами, страдающими опасными вирусными заболеваниями и пребывание совместно с ними может угрожать здоровью других членов семьи.
4. Если количество квадратных метров на одного гражданина менее установленного.

Соответственно все лица, отвечающие хотя бы одному из критериев, могут рассчитывать на получение бесплатного жилья. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением на улучшение жилищных условий и приложением соответствующего пакета документов.

Условия предоставления

Далее будут перечислены условия, при наличии которых можно рассчитывать на выделение жилья:

1. Неустойчивое финансовое положение семьи. Этот показатель берется за основу, после чего производится оценка возможности самостоятельного приобретения недвижимости. В каждом регионе размер финансовой обеспеченности рассчитывается индивидуально.

2. Отсутствие ранее участия в программе приватизации жилья.

3. Действительная нуждаемость в предоставлении жилья, которая официально подтверждена документами.

4. Отнесение к одной из категорий:

• военнослужащие;
• уволенные в запас работники силовых структур;
• лица, потерявшие жилье при возникновении непредвиденных ситуаций;
• граждане, проживающие в аварийных домах.

Постановка на очередь

На подготовительном этапе лицам, желающим получить жилье, рекомендуется изучить нормативную базу и условия выделения жилья местного муниципалитета. Для этого лучше всего обратиться в местную администрацию.

В любом случае придется доказывать недостаточность получаемых семьей доходов:

1. Семья, состоящая из трех человек (двух взрослых и одного несовершеннолетнего ребенка), проживающая в Тюменской области.
2. В семье работает только отец. Мать не трудоустроена.
3. Доход за три месяца по официальной справке из компании супруга составил 19800 руб. + 22200 руб. +21800 руб. = 63800 руб.
4. Расчет дохода на одного члена этой семьи: 63800 руб.: 3 мес : 3 чел = 7088 руб. А это меньше на 5042 руб. величины прожиточного минимума этого субъекта (12130 руб.)

Алгоритм постановки на учет выглядит следующим образом:

1. Консультация в местном органе власти о возможности постановки на учет.

2. Подготовка требуемых бумаг.

3. Представление полного комплекта документов в соответствующий муниципальный орган.

4. Ожидание принятия решения в результате следующих факторов:

• работы комиссии по принятию соответствующих решений;
• принятия решения на постановку в очередь либо отказа.

Какие нужны документы

Перечень документов:

1. Заявление, содержащее в себе:

• данные всех членов семьи, которые претендуют на получение жилплощади;
• сведения о самом заявителе;
• основания, при наличии которых возможно выделения жилья;
• список прилагаемых документов.

2. Документ, подтверждающий личность лица, подающего заявление, а также все бумаги на членов его семьи.

3. Справка о полном составе семьи либо мной документ, в котором зафиксировано проживание всех ее членов по одному адресу.

4. Документ, свидетельствующий о том, что семья нуждается в улучшении своих условий проживания.

5. Документ, на основании которого определяется статус семьи как малоимущей.

Названный перечень документов не исчерпывающий. Каждая ситуация рассматривается отдельно, и может потребоваться предоставление дополнительных бумаг.

Куда обращаться

Узнать обо всем можно в местном органе власти.

Как правило, этим занимается земельный комитет либо специально созданная комиссия. Это подразделение контролируется органами муниципалитета, поэтому в разных субъектах этим вопросом занимаются разные ведомства.

В некоторых регионах возможно предоставление документов через многофункциональный центр.

Кто имеет право на льготную очередь

Среди всех претендентов на жилье от государства можно выделить некоторые категории, которые могут получить жилую площадь по договору социального найма при наличии преимуществ в очереди:

1. Молодая и многодетная семья, при этом возраст супругов не должен быть более 35 лет.
2. Люди с ограниченными физическими способностями (инвалиды I и II групп).
3. Ликвидаторы аварии Чернобыльской АЭС.
4. Ветераны ВОВ.
5. Некоторые категории служащих.
6. Работники правоохранительных органов.
7. Лица, состоящие на службе в рядах вооруженных сил.

Для каждой отдельно взятой категории помощь в предоставлении льготы на жилье может быть разной. Например, военнослужащие получат жилье в натуре, а вот молодая семья может получить сертификат, который в дальнейшем можно использовать для погашения ипотеки.

Причины отказа

Перечислим причины, по которым можно получить отказ в предоставлении жилья. Претендент совершил следующее:

• обменял ранее свое жилье на аварийное и получил за это доплату;
• продал свое пригодное для проживания жилье;
• намеренно испортил условия своего проживания;
• целенаправленно вселил или зарегистрировал иных лиц на собственной площади.

Кроме перечисленного, в постановке на очередь могут отказать в следующих случаях:

1. Предоставлен неполный комплект бумаг.
2. Не предоставлены документы, подтверждающие наличие определенного права.
3. С момента намеренного ухудшение условий проживания не прошло пяти лет.

Программа Правительства РФ

Сегодня существует несколько программ, главным направлением которых является увеличение количества россиян. Основная из них – программа «Жилище».

В формате этой программы работают несколько подпрограмм:

1. «Молодая семья», задача которой – улучшение условий проживания молодых супругов.
2. Программа, регулирующая порядок выделения жилища таким категориям граждан, как военные, служащие.
3. Модернизация коммунальной инфраструктуры, в соответствии с которой коммунальные объекты должны быть приведены в порядок и в дальнейшем реконструироваться.
4. Обеспечение жильем некоторых категорий служащих, в соответствии с которым государство берет на себя обязательство по выделению дотаций, а также переселению из ветхого и аварийного жилья.

Судебная практика

Судебная практика по вопросу выделения жилых помещений малоимущим очень разнообразна.

В общедоступной системе решений можно найти разные акты, касающиеся выделения жилья как в части нарушения процессуального порядка, так и в части нарушения норм материального права.

Например, Определение Верховного суда РФ от 05.029.2018 № 78-КГ18-28, в котором суды указали на нарушение норм процессуального права, то есть несоблюдение сроков по составлению особого распоряжения. А вот определение Судебной коллегии по гражданским делам от 15.05.2018 № 18-КГ18-68 говорит о том, что у гражданина должен быть признанный и установленный статус малоимущего.

Обзор судебной практики ВС РФ за 2018 еще раз подтверждает тот факт, что лица, страдающие тяжелыми заболеваниями, должны получить жилье во внеочередном порядке, сразу же после того, как будет подтверждено право на его получение.

Практику по многим другим вопросам можно найти в свободном доступе в сети Интернет.

Стать обладателем собственного жилища можно при помощи поддержки со стороны государства. Только доступна она не всем, только малоимущим семьям, прошедшим регистрацию и постановку на учет в соответствующую очередь.